Terreno Comercial para Venda, Rio de Janeiro / RJbairro Recreio dos Bandeirantes, área total 447,88 m², terreno 472,26 m²

🔥 ATIVO IMOBILIÁRIO PREMIUM – AV. DAS AMÉRICAS – RECREIO RJ
472,26m² | Zoneamento ZCS | Gabarito até 8 pavimentos

Se você é investidor, incorporador ou empresário e busca um terreno estratégico, escasso e com alto potencial construtivo, essa é uma oportunidade rara na Av. das Américas.

📍 Localização estratégica:
Av. das Américas, ao lado do nº 14.200, em um dos trechos mais valorizados do Recreio dos Bandeirantes, ao lado do Le Quartier Residences e da Churrascaria Rio Sul — região com alto fluxo diário, forte adensamento e excelente poder aquisitivo.

🏗️ Potencial construtivo que faz a diferença:
🔸 Área total: 472,26m²
🔸 Zoneamento: ZCS – Zona de Comércio e Serviços
🔸 Gabarito: até 8 pavimentos
🔸 Documentação 100% regular com RGI

👉 Ideal para desenvolvimento de:
✔️ Centro comercial
✔️ Clínicas e serviços de saúde
✔️ Lojas âncora
✔️ Escritórios e salas comerciais
✔️ Empreendimento corporativo ou uso misto

📈 Ativo escasso em corredor nobre, com demanda constante, excelente visibilidade e grande liquidez para quem pensa em médio e longo prazo.

💰 Valor: R$ 5.000.000,00
📑 Condições e propostas sob análise.

⚠️ Terrenos com esse perfil na Av. das Américas são raros.
Quem entende de mercado sabe: localização, gabarito e zoneamento não se repetem.

📞 Informações técnicas e visita ao local:
Gustavo Nogueira – (21) 99611-7226
Marcos Gomes – (21) 98870-8000